Für ein Leben

voller Leichtigkeit

Es fügt sich ganz natürlich: Ein frei gebliebener, wie eigens dafür ausgesparter Platz an der Ortsmitte von Kirchdorf in Tirol. Die sanft daran vorbeifließende Großache. Der offene Blick auf den bei jedem Wetter grandiosen Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Die kurze Distanz zu St. Johann und Kitzbühel, nur 6 beziehungsweise 15 km entfernt. Der mit dem Tiroler Freiheitskämpfer Rupert  Wintersteller verbundene Straßenname. Die einmalige Gelegenheit, an idealer Stelle die Idee zu einem Leben voller Leichtigkeit zu verwirklichen.

Die Atmosphäre des Zuhauses verinnerlichen und nie wieder missen wollen.

Inspiriert

von der Natur

Geprägt von der Natur und übertragen auf die Architektur, begrüßt Sie mit Wintersteller Achen eine exklusive Wohnanlage, die ihresgleichen sucht. Mit ihrem immerwährenden Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn bietet sie Raum für außergewöhnliche Wohnträume. Großzügig verteilt auf Einzel- und Doppelhausvillen, Penthouse-Tops und flexible 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Die Wohnflächen von 45 bis 300 Quadratmetern, die hinsichtlich Ausstattung und Haustechnik keine Wünsche offenlassen. Die einmalige Gelegenheit, an idealer Stelle die Idee zu einem Leben voller Leichtigkeit zu verwirklichen. 

Highlights

  • GESAMTGRUNDSTÜCKSFLÄCHE VON 17.420 M²
  • EINZELVILLA AUF EIGENSTÄNDIGER GRUNDPARZELLE
  • DOPPELHAUS-VILLEN MIT DACHTERRASSEN AUF JEWEILS EIGENSTÄNDIGEN GRUNDPARZELLEN
  • PENTHOUSE WOHNUNGEN MIT DACHTERRASSEN
  • FLEXIBLE ZWEI BIS VIER ZIMMERWOHNUNGEN MIT BALKON, TERRASSE ODER GARTEN
  • WOHNFLÄCHEN VON 45 M² – 300 M²
  • HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG
  • KONTINUIERLICHE WOHNRAUMLÜFTUNG
  • HOCHEFFIZIENTE ENERGIEGEWINNUNG MITTELS GRUNDWASSERWÄRMEPUMPEN
  • STROM DURCH PHOTOVOLTAIKANLAGEN
  • NACHHALTIGE UND KLIMAGERECHTE ARCHITEKTUR ZERTIFIZIERUNG IN GOLD LAUT ÖGNI
  • GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN DIE PRIVATSPHÄRE BIETEN
  • PKW STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE
  • STELLPLÄTZE IM FREIEN

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Zuhause

wohlfühlen

Einatmen. Ausatmen. Aufatmen. Das befreiende Gefühl, endlich angekommen zu sein, erfasst hier jeden. Die einzigartig offene und großzügig gestaltete Architektur macht dem Namensgeber dieser exklusiven Adresse, dem einstigen Tiroler Freiheitskämpfer Rupert Wintersteller, alle Ehre. Das Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit, verbunden mit der Inspiration aus der Natur, ist deshalb kein Zufall.

Licht und Glas als Elemente in der Architektur, eingebettet in grüne Natur, erweitern jeden einzelnen Wohnraum zu einem Lebensraum. Mit ebenso viel Gestaltungsraum für Individualität. Darum gleicht auch keine Wohnung, kein Penthouse, keine Villa der anderen.

Architektur

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Kirchdorf in Tirol

Zu Fuß erreichbar:

  • Bushaltestelle
    200 m
  • Bäckerei
    300 m
  • Lebensmittelgeschäft
    360 m
  • Treffpunkt gesundes Leben
    600 m

Sport- und Freizeitaktivitäten

  • Skilift
    800 m
  • Fahrradroute Kirchdorf
    3 km
  • Wanderroute Kirchdorf Route 1
    4 km
  • Golf & Countryclub Lärchenhof
    5,5 km
  • Nationalpark Kalkalpen
    13 km

Umgebung

  • St. Johann in Tirol
    5 km
  • Kitzbühel
    14 km
  • Salzburg
    70 km
  • Innsbruck
    96 km
  • München
    115 km

Zukunftsweisendes

Energiekonzept

Die Wintersteller Achen sind ein zukunftsweisendes Projekt, das mit Fokus auf Klimaschutz im Einklang mit dem Umweltschutz geplant wurde.

Es wurde darauf geachtet, einen wichtigen Beitrag zum Erreichen der Klimaziele zu leisten. Daher bedient sich das Projekt CO2-freier erneuerbarer Energie durch die Nutzung des Grundwassers und die Installation von Photovoltaikanlagen. Dies hat den Vorteil, unabhängig von geopolitischen Einflüssen im Hinblick auf Kosten und Verfügbarkeit zu stehen.

Für die objektive Bewertung und Beschreibung der Nachhaltigkeit von Gebäuden gibt es das DGNB/ÖGNI Zertifizierungssystem. Die ökologischen, ökonomischen und sozialen Aspekte der Nachhaltigkeit werden durch Ressourcenschutz, Bauökologie, individuellen Komfort und niedrigeren Betriebskosten gewährleistet.

Für dieses Projekt wurde ein Vorzertifikat nach dem Nutzungsprofil „Neubau Wohngebäude 2020“ im Gold-Level erworben.

Raum für Individualität

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Rundgang

An alles gedacht

Die zeitlos elegante Ausstattung ist in jedem Detail auf höchste Ansprüche abgestimmt. Große, raumhohe Fenster lassen viel Licht herein, auskragende Balkone und Terrassen reduzieren die Sonneneinstrahlung und schützen vor Überhitzung. Große Fenster- und Schiebetüren ermöglichen einen fließenden Übergang nach draußen und sind wichtige Elemente des energieeffizienten Baukonzepts.

Die integrierte Wohnraumbelüftung, die Fußbodenheizung sowie ausgesuchte, exklusive Materialien in Küche und Bad laden dazu ein, sich im Hier und Jetzt gänzlich wohlzufühlen.

Über uns

Das Team von Swietelsky Developments widmet sich der Planung und Errichtung von hochwertigen Wohnimmobilien. Unsere Leistungen basieren auf festen Grundpfeilern: langjährige Erfahrung, verlässliche Ansprechpartnerinnen und -partner sowie die umfassende Qualität unserer Immobilienprojekte. Unser oberstes Ziel ist es, dauerhafte Werte zu schaffen – für Sie. 

Ihre Ansprechpartner / Innen

Bmst. Ing. Richard Huber (Tirol)

Bmst. Ing. Richard Huber (Tirol)

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